关于正顺安置区（泽丰园）项目规划核实批前公示

湖南鸿晖置业有限公司怀化分公司开发建设的正顺安置区（泽丰园）项目位于怀化市正清路与锦溪南路交汇处东南角处东北角，是怀化市城区烂尾楼项目，已完成破产重组。该项目现已竣工，经核实发现建成现状与规划批准存在差异。破产管理人表示以下未按批准规划修建事项均为该项目破产重整前的历史遗留问题，现建设单位无力再按原批准规划进行建设。现已按现状取得消防和质量监督检查的合格意见，超建问题已立案查处。

为妥善化解该历史遗留问题，及时为购房业主办理不动产证，根据处遗相关会议精神，要求相关部门在满足消防和质量安全的前提下，按照现状及时办理规划核实相关手续，从而切实解决购房老百姓“办证难”问题。据此，现依据建设单位申请对项目进行规划核实批前公示，征求相关利害关系人意见。

一、公示期限

2026年6月17日至2026年6月26日

二、公示内容

经核实，该项目主要在以下方面与规划批准存在差异，项目管理人现申请按建设现状予以规划核实，公示无异议后将予以批准。

1. 规划公厕未实施建设，同时以用移动式垃圾箱替代原规划固定垃圾站；

2. 部分物管用房及消控室由1#楼南侧裙楼分别调整至1#楼一单元和二单元的一楼；

3. 配套绿化不到位，承诺后期对部分区域进行补植。

三、公示方式及地点

1.网上公示：http://zrzyghj.huaihua.gov.cn

2.现场公示：泽丰园项目地块内

四、公示意见的反馈方式

依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条第二项规定，凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对上述公示情况有异议，可在公示期间持本人身份证件及证明利害关系存在的有效证据资料(如法院出具的合格购房债权人裁定书等)，向怀化市自然资源和规划局反映。逾期不反映的，视为放弃上述权利。

五、联系电话

规划咨询：0745-2713097

听证申请：0745-2711750

附件1：批准的规划方案

附件2：怀化市正顺安置区（泽丰源）项目实测平面图

怀化市自然资源和规划局    

2026年6月17日