市国土资源局走进“为民热线”倾心为民直播实录

5月3日，周四上午9点到10点，怀化市国土资源局 做客《为民热线》直播间，三路热线电话2276038、2276048、2858956为您开通，同时关注怀化电台972综合广播官方微信fmfm972，发送“评议”二字即可对上线单位进行评议。

5月3日，怀化市国土资源局党组书记、局长 银志远带队走进怀化人民广播电台《为民热线》直播室，接听群众提问和投诉，与市民进行热线交流。

市国土资源局党组书记、局长银志远

政策咨询：

王先生：新天地的房子不动产登记证什么时候能办好？

怀化市国土资源局党组书记、局长 银志远：新天地这个项目目前已经完全竣工了，但是由于前期项目费用和超容积率的问题，导致一直没有通过验收，这个项目在2013年已经列入到了市里重点遗留项目，牵头单位是怀化市房产局，通过几年努力，目前还没有完全办理好，如果开发商积极配合的话，办证是指日可待的。

不动产登记中心主任 汤燕丽：现在二手房过户，最后办理的是两证合一的不动产权证，办证时间是3-5天。

张女士：3年前买了一套QQ公寓的房子，现在房产证已经过户了，土地证也在我这里，但是原来的房主找不到了，土地证过不了户，我想问一下这个情况我该怎么办理不动产登记证？

不动产登记中心主任 汤燕丽：要看您这个土地是什么类型，如果是出让土地，可以查看房产证的档案，如果原来的房主已经签了字，就代表房产物权已经发生转移了，提供您的税票、身份证以及两证，到我们不动产登记中心的登记5科就可以直接进行办理。

不动产登记中心主任 汤燕丽：您可以打我们办公室电话2712149来进行查询。

用地科科长 赵湘秦：

被征地的农民可以为其购买社保。政府筹集社保资金的来源一共有5个方面：

1、新增建设用地报批时，鹤城区的缴纳标准是80元每平方米。

2、土地补偿款归村集体部分，可提留10%左右。

3、土地出让金可以提取一部分比例，用于农民的社保购买，

4、账户上的利息，可以纳入到社保里面，

5、如果以上资金都不够的话，就由政府来进行兜底保障。

每个百姓在购买社保的时候，鹤城区人民政府2017年出台了专门的文件，具体由鹤城区社保局来进行解释，个人部分购买多少，根据个人的年龄阶段、购买的类型不一样而定。

彭先生：我看新闻说，国土资源部出台文件，表示农村合法的房子可以确权登记，但是我到房产局去咨询，工作人员说不清楚这个情况。

不动产登记中心主任 汤燕丽：您反映的是农村宅基地发证的问题，根据土地管理办法，一户只能享受一处宅基地，如果您一户只有这一处宅基地的话，是可以进行办理的。以前的宅基地使用权证是继续有效的，要换成不动产登记证的话，到我们不动产登记中心的登记一科来进行办理。

线下跟进类：

周先生：我们房子在怀化市三医院内，我们有房产证，但是没有土地证，听说是三医院把国土证办理了总证，但是一直不给我们办理分证，现在这个房子也比较破旧了，房子也得不到维修，这个问题我们该怎么办？

不动产登记中心主任 汤燕丽：关于您这个问题，住户已经反映多次，但都因三医院不愿提供土地总证而不能办理。这栋房改房是原县级怀化市防疫站、卫生局等卫生系统单位修建的住房，已经办理了房屋所有权证。土地是三医院使用的划拨土地，已经办理土地使用证。根据城市规划，该地已经规划为医卫用地，三医院根据规划要求需将医院内的住户全部搬迁出去，加上该医院已经升格，还需增加用地面积。我局已与三医院领导联系多次，并与政府办对接，要彻底解决该问题，需三医院拿出拆迁补偿方案，政府领导最后决策。我们建议你们向三医院的主管部门—卫生局反映，要三医院尽快拿出解决方案！关于您反映的房子比较破旧需要维修的问题，我们在线下的时候会和房产局进行联系。房屋维修属他们的职责范围。

2、张先生：鹤城区原石门乡金海村和阳塘村采石场在2016年就已经关停了，因为复垦义务人没有依法进行复垦，导致现在土地浪费比较严重，国土部门对于这块地的恢复，有什么规划吗？根据湖南省临时用地管理办法，第4条，第15条明确规定，对于土地复垦人，必须要在一年内恢复种植条件，那么他们没有履行自己的义务，相关部门有没有处罚的措施？

怀化市国土资源局党组书记、局长 银志远：阳塘村采石场早就已经关闭，现在的方案是，准备引进社会资金进行治理，方案我们已经报到鹤城区政府了，区政府还在研究。对于这块地下一步的规划，我们的想法是把它打造成一个生态公园，初步方案已经出来了，但是还需要一定的时间。

耕保科科长张晖

对于您说的第二个问题，这个规定只适用于符合办理临时用地条件办理了临时用地手续的，而您所说的这个采矿权没有办理临时用地手续，不适用这个规定。如果说您对于这个规定有任何不理解的地方，我们在线下可以和您取得联系，对您进行详细的解释。

陈先生：我是溆浦县两丫坪镇的农村建房，12年建的房，我这个所有的手续都是齐全的，但是等了五六年，一直都没有办理下来。

不动产登记中心主任 汤燕丽：如果您是手续齐全、经过了审批的话，那么证件是可以进行办理的。我们在线下的时候和溆浦县国土局取得联系，看看是什么原因不动产权证办理不下来。