迎丰组团B-2-09和B-2-10地块控规修改方案公示

一、基本情况

本次拟修改区域位于湖天大道与府前路交叉口东北侧、移动公司北侧。涉及原控规的B-2-09和B-2-10两个地块，西临湖天大道，南临府前路，东临支路九，北临公园路。原控规指标如下:

B-2-09地块：用地性质为居住用地（兼容商业），总用地面积17879平方米，净用地面积14628平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高24米。B-2-10地块：用地性质为商业用地（兼容居住），总用地面积59608平方米，净用地面积46714平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高50米。

二、控规修改方案

根据土地出让和土地产权证办理的实际情况，对原控规地块进行重新划分。把原控规B-2-10地块分为B-2-10（1）地块、B-2-10（2）地块。修改后控制指标如下：

B-2-09地块：净用地面积14510.19㎡，用地性质为商住用地（B1R2），容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高80 米。

B-2-10（1）地块：净用地面积23379.48㎡，用地性质为商住用地（B1R2），容积率≤4.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

B-2-10（2）地块各项技术指标不变既净用地面积23335.75㎡，用地性质为商业用地（B1），容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高 50 米。

三、审查意见

经怀化市规委会2021年第6次执委会议通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2022年1月11日—2022年2月9日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：