一、基本情况

本次控规修改涉及迎丰组团控规的A-3-11地块,地块总用地面积138788平方米（208.2亩），净用地面积105950平方米（158.9亩）。项目位于溆怀高速连接线与规划的月池路交汇处西南角，南靠澳海澜庭小区，东临华美立家广场。拟修改地块现行控规指标如下：

A-3-11地块：用地性质为居住用地（R2）、容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高24米。

二、控规修改方案

此次修改涉及迎丰组团的A-3-11地块，在考虑权属、项目红线范围和地块的原则下，对A-3-11地块指标及周边区域路网及竖向进行调整。

1、控规指标修改如下：A-3-11地块用地性质R2（二类居住用地）、容积率为≤1.8、建筑密度≤22%、绿地率为≥35%、建筑限高80米。

2、道路线型修改：此次控规修改按照已经实施的溆怀高速连接线道路线型进行修改，红线宽度60米保持不变，横断面为一块板。

3、竖向修改：结合现状情况对地块周边竖向进行优化调整。

三、审查意见

该控规修改方案经2021第4次怀化市城乡规划委员会执委会审议通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2021年9月15日—2021年10月14日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：