怀化市人民政府征收土地补偿安置方案公告怀征地安置〔2023〕6号

怀化市人民政府

征收土地补偿安置方案公告

怀征地安置〔2023〕6号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》有关规定，现就征收鹤城区河西街道黄家山村有关土地补偿安置方案公告如下：

一、项目名称：怀化市2023年第六批次建设用地（黄家山村五组安置小区）。

二、征收范围：鹤城区河西街道黄家山村，详见勘测定界图。

三、征收地类和用途：本次征收集体土地面积为52.3680亩（3.4912公顷），其中水田7.9005亩（0.5267公顷）、有林地15.5865亩（1.0391公顷）、果园18.1065亩（1.2071公顷）、农村宅基地10.7745亩（0.7183公顷）。本次征地用途为住宅用地。

四、补偿标准

（一）征地补偿

按照《怀化市人民政府关于印发<怀化市集体土地与房屋征收补偿安置办法>的通知》（怀政发〔2022〕6号）规定标准执行。鹤城区河西街道黄家山村位于I区，征地补偿标准为77805元/亩（土地补偿费占40%，安置补助费占60%），征地补偿费的10%用于失地农民的社会保障。根据修正系数，具体补偿为：

1.水田土地补偿、安置补助：该村位于I区，修正系数为1.2，即：77805元/亩×1.2×7.9005亩=737638元；

2.有林地土地补偿、安置补助：该村位于I区，修正系数为0.8，即：77805元/亩×0.8×15.5865亩=970166元；

3.果园土地补偿、安置补助：该村位于I区，修正系数为0.8，即：77805元/亩×0.8×18.1065亩=1127021元；

4.农村宅基地土地补偿、安置补助：该村位于I区，修正系数为1，即：77805元/亩×1×10.7745亩=838310元。

本次征地补偿费用合计为3673135元。

（二）房屋征收补偿

根据征地范围内的《拟征收土地现状调查表》，征地范围内拆迁66户，拆迁房屋84栋（其中砖木61栋、木房23栋），补偿费用合计为2085331.00元。

（三）青苗、坟墓及附属设施征收补偿

根据补偿标准测算，补偿费用合计为1389726.00元。

五、被征地农业人员安置：采取货币或者房屋安置。

六、社会保障：根据《湖南省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民社会保障工作的通知》（湘政办发〔2016〕80号）和《怀化市鹤城区人民政府关于印发〈怀化市鹤城区被征地农民社会保障实施办法〉的通知》（鹤政发〔2017〕3号）规定执行。

七、社会稳定风险评估情况：本次征地已由怀化经开区土地储备中心组织实施社会稳定风险评估，编制了《怀化市2023年第六批次建设用地（黄家山村五组安置小区）土地征收事项社会稳定风险评估报告》，并在市委政法委备案。

八、其他事项

（一）本公告在征地涉及的农村集体经济组织所在地予以公告，公告期为30天，同时在湖南省征地信息公开平台公示发布。

（二）征地范围内的土地所有权人、使用权人及其他权利人应当在本公告告知时间内，持不动产权属证明材料或其他有关合法证明材料到鹤城区征收安置部门办理征地补偿登记。土地所有权人、使用权人在规定期限内未办理征地拆迁补偿登记的，其补偿内容以经确认或公证的调查结果为准。征地范围内的坟主应当在本公告告知时间内到怀化经开区征收安置部门办理补偿登记；对未按时登记的，作无主坟处理。

（三）对征地范围内的违法违规建（构）筑物和在拟征地公告发布之后抢搭、抢建、抢修的建（构）筑物及抢栽、抢种的农作物不予办理补偿登记。

（四）被征地的农村集体经济组织或土地承包户主对本公告告知的安置补偿方案有异议的，可在本公告公示期内，向市人民政府提出书面听证申请，由市人民政府依法组织听证，逾期未提出申请的，视为放弃听证。

特此公告。

 怀化市人民政府         

2023年6月20日