怀化市人民政府征收土地补偿安置方案公告怀征地安置〔2023〕3号

 

 

怀化市人民政府

征收土地补偿安置方案公告

 

怀征地安置〔2023〕3号

 

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》有关规定，现就征收中方县中方镇牌楼村有关土地补偿安置方案公告如下：

一、项目名称：怀化市2023年第四批次建设用地（怀化高新区南区一大道建设项目）。

二、征地范围：中方县中方镇牌楼村，详见勘测定界图。

三、征收地类和用途：本次征收集体土地面积为49.5255亩（3.3017公顷），其中水田14.994亩（0.9996公顷）、旱地2.4555亩（0.1637公顷）、果园4.5945亩（0.3063公顷）、林地9.0555亩（0.6037公顷）、农村道路0.36亩（0.0240公顷）、田坎2.532亩（0.1688公顷）、农村宅基地0.21亩（0.0140公顷）、未利用地15.324亩（1.0216公顷）。本次征地用途为交通运输用地。

四、补偿标准

（一）征地补偿

按照《怀化市人民政府关于印发<怀化市集体土地与房屋征收补偿安置办法>的通知》（怀政发〔2022〕6号）文件标准执行。中方县中方镇牌楼村位于I区，征地补偿标准为64155元/亩（土地补偿费占40%，安置补助费占60%），征地补偿费的10%用于失地农民的社会保障。根据修正系数，具体标准为：

1.水田补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为1.2，即：64155元/亩×1.2×14.994亩=1154328.08元；

2.旱地补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为1，即：64155元/亩×1×2.4555亩=15732.60元；

3.园地补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为0.8，即：64155元/亩×0.8×4.5945亩=235808.12元；

4.林地补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为0.8，即：64155元/亩×0.8×9.0555亩=464764.48元；

5.农村道路补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为1，即：64155元/亩×1×0.36亩=23095.8元；

6.田坎补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为1，即：64155元/亩×1×2.532亩=162440.46元；

7.农村宅基地补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为1，即：64155元/亩×1×0.21亩=13472.55元；

8.未利用地补偿、安置补助标准：该村位于I区，修正系数为1，即：64155元/亩×0.6×15.324亩=589866.73元。

本次征地补偿费用合计为2659508.82元。

（二）青苗补偿

根据怀政发〔2022〕6号文件标准测算，本次征地青苗补偿款合计为182089.5元。

（三）房屋征收补偿

根据《拟征收土地现状调查表》，征地范围内拆迁1户，拆迁房屋1栋（砖木一层1栋），共计面积170.94㎡。房屋征收补偿标准按照怀政发〔2022〕6号文件执行。

（四）坟墓及附属设施征收补偿

根据征地范围内的现状调查，本次征地红线范围内无坟墓及附属设施。

五、被征地农业人员安置方案：本次征地范围内安置人数2人，采取货币方式安置。

六、社会保障：根据《湖南省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民社会保障工作的通知》（湘政办发〔2016〕80号）文件执行。

七、社会稳定风险评估情况：本次征地已由湖南怀化工业园区土地储备中心组织实施开展社会稳定风险评估，编制了《怀化市2023年第四批次建设用地土地征收事项社会稳定风险评估报告》，并在市委政法委备案。

八、其他事项

（一）本公告在征地涉及的农村集体经济组织所在地予以公告，公告期为30天，同时在湖南省征地信息公开平台公示发布。

（二）征地范围内的土地所有权人、使用权人及其他权利人应当在本公告告知时间内，持不动产权属证明材料或其他有关合法证明材料到怀化高新技术产业开发区征收安置部门办理征地补偿登记。土地所有权人、使用权人在规定的期限内未办理征地拆迁补偿登记的，其补偿内容以经确认或公证的调查结果为准。征地范围内的坟主应当在本公告告知时间内到怀化高新技术产业开发区征收安置部门办理补偿登记；对未按时登记的，作无主坟处理。

（三）对征地范围内的违法违规建（构）筑物和在拟征地公告下达之后抢搭、抢建、抢修的建（构）筑物及抢栽、抢种的农作物不予办理补偿登记。

（四）被征地的农村集体经济组织或土地承包户主对本公告告知的安置补偿方案有异议的，可在本公告公示期内，向市人民政府提出书面听证申请，由市人民政府依法组织听证；逾期未提出申请的，视为放弃听证。

特此公告。

 

 

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                             2023年3月7日