市局参加《为民热线》直播间

5月17日，周二上午9点到10点，怀化市自然资源和规划局党组副书记、副局长 胡立志带队走进怀化人民广播电台《为民热线》直播间，接听群众提问和建议，与市民进行热线交流。

政策咨询

1、刘先生：2019年在锦绣家园买了一套住房现在还没有取得不动产权证。

市不动产登记中心主任  汤燕丽：锦绣家园这个预告预抵押都是已经正常办理的。现在正在筹措资金搞消防跟质检，等相关的资料备齐后我们会给它发一个总证，然后你把资料提供给开发商，他会给你办分证。

2、蒋先生：法院判决了我的房子，如果没有协助执行通知书能不能够单方面申请过户？

市不动产登记中心主任 汤燕丽：

法院的裁决、判决必须配合法院的执行通知书才能在不动产登记中心办理相关过户手续。因为是法院判决，既然法院给你出具了判决书，他肯定会给你出具协助执行通知书。

3、目前，我市正在进行一些房屋的大排查大整治，那么怀化市自然资源和规划局也是成员单位之一。那么对于这一块来说，哪些方面的问题可以向你们来进行反映吗？

市自然资源和规划局党组副书记、副局长 胡立志：目前我市对自建房、经营性房屋进行大整治、大排查，牵头部门是市住建局，市自然资源和规划局是配合部门，我局也派出了工作组协同市住建局开展大整治、大排查。按照部门职能职责，我局主要是认定这个房屋是否取得合法的土地权属，是否取得了合法的规划建设报建手续。目前各项工作正有序开展。如果听众朋友们有关于房屋质量安全的问题可以向市住建部门投诉，也可以与我们自然资源和规划部门进行沟通。

线下跟进

4、单先生：安置地房屋办证，08年绕城公路二期工程的房屋搬迁安置户，罗家溪安置区办证问题一直没解决，包括土地、房屋产权都办不了。

市不动产登记中心主任 汤燕丽：你可以到处遗办申请纳入历史遗留问题，线下到我们不动产中心5楼502，带上你的资料，包括选址意见书和会议纪要，我把你的资料看一下，然后给你想想办法看怎样去解决。

5、陈先生：我有一个房子在狮子岩旁边，当初是法院判决给我的。但是不动产中心不给我办证。

市不动产登记中心主任 汤燕丽：你下午或者是明天来找我，我把你的手上资料看一下，看到底问题出在哪里，因为我们办证是需要很多资料的，第一，你的用地手续；第二，你的规划、质检。这些都是需要的，如果你这个资料必备件不齐全的话，那肯定我们是不能给你办理不动产证的。等下线后，您就可以来不动产中心502找我。

6、申女士：红星路与天星路十字路口以前有规划修地下人行通道，现在还在修吗？

市自然资源和规划局市政工程规划管理科科长 肖勇：这个过街的人行设施，2019年已经编制了相关规划，在我们城市里面，现在保留的有9座，新建的有12座，你讲的是我们近期新建的这个点，是在红星路铁二中门口的这一个点，它是作为先期实施的，目前相关建设单位正在实施建设，但因该地下管网多，迁移费用高，资金紧张，目前暂时停工，待相关费用落实后，继续实施。

7、谭女士：宏润华府之前买房的时候没有说要建垃圾站 结果现在小区门口准备建垃圾站，该如何解决？

市自然资源和规划局用地规划科科长 赵湘秦：通过我们核实，宏润华府楼盘，我局在2018年的时候通过了方案审批，我们查了方案，在18年的5月24号到6月1号，进行了批前公示，在公示期间，也没有人提出异议。方案明确在一号楼的南侧、四号楼的西侧和六号楼的北侧，规划了一层楼的垃圾站，面积有108个平方，垃圾站与一号楼的间距是39米，与四号楼的间距是26米，与六号楼的间距是27米，满足相关规范和规定的要求。现在垃圾站已经建成了，我们会加强批后的管理，在规划验收阶段严格把关，确保垃圾站按照已经审批的规划方案进行建设。如果那个开发商在销售的时候他没有跟你说这个（有垃圾站），那可能存在一定的问题，但我们的规划方案里面是有的。至于你所说的原来要修建幼儿园被取消的情况，线下我们跟您联系。

8、毛先生：鹤州印象一楼架空层被商家改造为包厢，存在安全隐患和噪音污染，该如何处理？

市自然资源和规划局建筑工程规划管理科科长 姚建新：我们之前也接到其他地方的一些反映。你们提出的相关诉求是符合相关法律规定的。但是，这个情况可能要分成两种情况，一、鹤州印象，这个地方是经我们城市规划许可建设的，我们现在要核实它一些基本情况。首先核实他现在违建的建筑下面的架空层是否已经是经我们规划验收，如果是核实以后再实施的加建行为，就属于乱搭乱建，处理权限就应该是鹤城区执法局依法立案查处。如果还在我们的规划核实验收还没有进行的过程中间进行搭建的，就属于违反城乡管理法的相关规定，那么就由我局进行立案查处。所以我们欢迎毛先生进一步将有关情况提供给我们，我们在线下进行沟通，进一步核实你所讲的情况。指导你进行一些合法的维权行为。

9、杨先生：芷江农村的这个房屋的不动产登记证书为什么没有办下来？其他的县市区早就已经办理下来了。

市不动产登记中心主任 汤燕丽：全市的宅基地不动产权证，在去年年底基本上符合发放条件的，基本上已经全部发放到位。你这个如果没有发放到位，肯定是存在一点问题，要不就是占耕地，要不就是不符合相关政策，要不就是外来户。线下我会跟你联系，你把你提供的资料让芷江县房产中心去看一下。然后我们会线下再回复你。

10、薛女士：电机厂的安置房已经这么多年了，怎么房产证一直下不来了？还有锦绣南城的安置房，房产证为什么也一直没下来？

市不动产登记中心主任 汤燕丽：线下我会跟电机厂棚户区改造指挥部取得联系，看目前的进度是怎么样的，什么时候能够如期的给你们办理不动产权证。还有锦绣南城的问题，锦绣南城好像原来是鹤城区的一个安置点，现在好像用地权属还在完善之中。现在市政府已经开了会而且也研究了一个政策，就是要鹤城区安置办来交一个土地价款，才能补办相关的手续。跟你们业主是没有关系的，是跟鹤城区征拆办有关系。