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迎丰组团C-1-09地块控规修改方案公示

发布时间:2021-11-02 16:24信息来源: 怀化市自然资源和规划局

一、基本情况

本次控规修改地块属于迎丰组团C-1-09地块,总用地面积29617平方米(约44.43亩)。西临红星路,北临湘黔铁路,东侧为城市支路,交通便利。C-1-09地块总用地面积29617平方米(约44.43亩),净用地面积25154平方米(约37.73亩)。该地块由三部分用地组成,分别是:湖南怀化商业学校用地、红星北路工程剩余用地、怀化工商局生活区用。拟修改地块现行控规指标如下:

迎丰组团C-1-09地块:地块用地性质为公共服务设施用地(R22)、容积率≤0.8、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑限高18米。

二、控规修改方案

本次控规修改方案主要涉及迎丰组团C-1-09地块,在考虑权属和保证教育用地的原则下,规划将该地块中的红星北路工程剩余用地和商业学校生活区部分用地划分出来组成C-1-09(2)地块,并对其用地控制指标进行修改。在原C-1-09用地北侧因湘黔铁路东南连接线取消可增加约1.58亩建设用地,规划将其纳入到C-1-09(1)地块内。具体修改内容如下:

C-1-09地块拆分为C-1-09(1)与C-1-09(2)两个地块,C-1-09(1)地块各控制项指标不变。

C-1-09(2)地块:用地性质为二类居住用地(兼容商业)、容积率≤3.1、建筑密度由≤30%、绿地率≥35%、建筑限高54米。

三、审查意见

该控规修改方案经2021第21次怀化市城乡规划技术审查会审查通过。

如有意见和建议:联系电话0745—2720010

公示日期:2021年11月2日—2021年12月1日,共计30天。

修改主要内容(具体见附图):









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