二手房转移登记流程图

二手房转移登记流程图

二手房转移申请资料

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（验证原件，收复印件）；

(1)单位:企业须提供《营业执照》、事业单位须提供事业单位法人证书、法人代表或负责人身份证明、授权委托书（公证委托或当面委托书原件）、代理人身份证明（复印件）；

(2)个人:申请人身份证明（复印件）、代理人身份证明及授权委托书（当事人不能来申请的）;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请（监护证明及产权处置利益保证书原件）；

3、不动产权证或房屋所有权证、土地使用证（原件）；

4、证明不动产权利发生转移的材料；

5、卖方为股份制企业的需提交《股东会决议》；卖方为国有制企业的需提交国资委处置意见；卖方为行政事业单位的需提交财政局资产科处置意见（原件）；

6、划拨国有建设用地使用权申请转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件（原件）；

7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证（原件）；

8、法律、行政法规规定的其他材料。