迎丰组团 C-1-02(1)地块控规修改方案公 示

一、基本情况

拟修改地块位于湖天大道与建丰路交汇处西南角、迎丰公园北侧区域。涉及原控规的C-1-02(1)地块，总用地面积36883平方米（约55亩），净用地面积22153平方米（约33亩）。现行控规指标如下:

C-1-02（1）地块：用地性质为二类居住用地(R2）、容积率≤2.2、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高50米。

二、控规修改方案

在考虑项目权属、红线范围和地块的原则下，在C-1-02（1）地块内按用地界限重新划分为三个地块C-1-02(1)、C-1-02(3)、C-1-02(4)，其中位于红线范围外的 C-1-02(1) 地块仅对面积进行调整，净用地面积调整为19372㎡，其他指标不变，C-1-02(3)、C-1-02(4)具体修改方案如下：

（1）C-1-02(3)地块：用地性质调整为加油加气站用地（B41），净用地面积3228㎡，容积率≤0.5、建筑密度≤25%、绿地率≥20%、建筑限高12米。

（2）C-1-02(4)地块：用地性质调整为商务设施用地（B2），净用地面积2290㎡，容积率≤4.0、建筑密度≤30%、绿地率≥25%、建筑限高50米。

三、审查意见

该控规修改方案经2021第5次怀化市城乡规划委员会执委会审议通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2021年10月21日—2021年11月19日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：