一、基本情况

本次修改方案为湖南师范大学附属怀化学校项目用地及新街路，范围内涉及城东组团，控规单元编号为D-2-18，地块总用地面积134694平方米（约118亩），净用地面积64629平方米（约97亩）。项目位于船林路与新街路交汇处西南角。拟修改地块现行控规指标如下：

D-2-18地块：用地性质为中小学用地（A33）、容积率≤1.2、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高24米。

二、控规修改方案

新街路北移36米后，与D-2-18地块之间增加的12191平方米（18.29亩）零星建设用地一并纳入到中小学用地，并将拟新增控规地块编号D-2-18（1），具体控规指标如下：

1、D-2-18（1）地块：总用地面积22131平方米、净用地面积12191平方米，用地性质为中小学用地（A33）、容积率为≤1.2、建筑密度为≤22%、绿地率为≥35%、建筑限高为60米。

2、道路修改：本次控规拟将城市主干道新街路北移36米，新街路周边其他地块控规指标在下一步控规修编的过程中进行完善。

三、审查意见

该控规修改方案经2021第21次怀化市城乡规划技术审查会审查通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2021年9月15日—2021年10月14日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：