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迎丰组团B-1-12(1)、B-2-19地块控规修改方案公示

发布时间:2021-08-13 16:15信息来源: 怀化市自然资源和规划局

一、基本情况

此次调规项目涉及迎丰组团控规的B-1-12(1)、B-2-19地块,其中B-1-12(1)地块总用地面积43972平方米(65.9亩),净用地面积33900平方米(50.8亩);B-2-19地块总用地面积67078平方米(100.6亩),净用地面积48244平方米(72.3亩),项目西临红星北路,南接建丰路,东靠顺天北路,交通便利,区位优势明显。拟修改地块现行控规指标如下:

B-1-12(1):用地性质为中小学用地(A33)、容积率≤1.0、建筑密度≤25%、绿地率≥25%、建筑限高21米。

B-2-19:用地性质为商业金融业用地(C2)、容积率≤3.3、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑限高80米。 

二、控规修改方案

此次修改涉及迎丰组团的B-1-12(1)、B-2-19地块,在考虑权属、项目红线范围和地块的原则下,拟对地块用地及指标进行调整。则调整后情况如下:

1、用地置换:将原控规B-1-12(1)中学用地置换到B-2-19地块内,置换后B-2-19重新划分为地块编号B-2-19(1)和B-2-19(2)两个地块,其中B-2-19(2)为置换后中学用地,确定置换后中学办学规模达到30班,不低于原控规办学规模。

2、用地性质及控规指标修改:用地置换后用地指标发生相应调整,控规指标修改如下:

(1)B-2-19(1):用地性质为二类居住用地(R2)、容积率≤3.3、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑限高100米。

(2)B-2-19(2)(置换后中学用地):用地性质为中小学用地(A33)、容积率由≤1.0、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑限高24米。

(3)B-1-12(1)(置换前中学用地):用地性质为二类居住用地(R2)、容积率由≤3.3、建筑密度≤25%、绿地率由≥35%、建筑限高100米。

三、审查意见

该控规修改方案经2021第4次怀化市城乡规划委员会执委会审议通过。

如有意见和建议:联系电话0745—2720010

公示日期:2021年8月13日—2021年9月12日,共计30天。

修改主要内容(具体见附图):











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