城东组团B-2-01、B-2-02、B-2-03、B-2-04地块及周边道路控规修改方案公示

 一、基本情况

本次拟调整的城市支路位于城东组团，涉及城东组团控规B-2-01、B-2-02、B-2-03、B-2-04地块，地块原控规指标如下：B-2-01、B-2-02、B-2-03、B-2-04地块用地性质均为居住用地，B-2-01、B-2-02其控制指标均为：容积率≤5.0、建筑密度≤35%、绿地率≥35、建筑限高100米，B-2-03容积率≤3.5，B-2-04容积率≤3.0、建筑密度均≤30%、绿地率均≥35%、建筑限高均为50米。

二、控规修改方案

本次控规修改拟取消该东西向城市支路，城市支路道路全长386米，道路红线宽度为20米，道路短断面为一块板形式，西侧连接卢林路。在考虑权属和地块整体性的原则下拟将B-2-01、B-2-02地块合并为一个地块B-2-01，B-2-03、B-2-04地块合并为一个地块B-2-02，并根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）拟对B-2-01、B-2-02地块的指标进行优化调整，修改后规划控制指标如下：

B-2-01地块净用地面积42702㎡，用地性质为二类居住用地（R2）、容积率为≤3.1，建筑密度为≤22%，绿地率为≥35%，建筑限高≤80 米。

B-2-02地块净用地面积63290㎡，用地性质为二类居住用地（R2）、容积率≤3.1、建筑密度≤22%、绿地率 ≥35%、建筑限高≤80 米。

三、审查意见

经怀化市技术审查会2021第17次会议通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2021年8月11日—2021年9月 10 日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）