城中铁北组团CN-4-05至CN-4-11等7个地块控规修改方案公示

一、基本情况

拟修改地块位于原怀化南站区域,怀黔路东侧、高堰路北侧，总用地面积约75991㎡（113.99亩），净用地面积约63157㎡（约94.74亩）。受怀化市土地储备中心委托，拟对该地块进行控规修改。该地块现行控规指标：

CN-4-05地块：公园绿地G1，容积率≤0.05，建筑密度≤5%，绿地率≥80%，建筑限高12米。

CN-4-06地块：广场用地G3，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高12米。

CN-4-07地块：公园绿地G1，容积率≤0.05，建筑密度≤5%，绿地率≥80%，建筑限高12米

CN-4-08地块：商业用地B1，容积率≤5.0，建筑密度≤55%，绿地率≥25%，建筑限高50米。

CN-4-09地块：公共交通场站用地S41，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高24米。

CN-4-10地块：公共停车场用地S42，容积率≤2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。

CN-4-11地块：公园绿地G1，容积率≤0.1，建筑密度≤10%，绿地率≥80%，建筑限高12米。

二、控规修改方案

拟将CN-4-05地块和CN-4-07地块合并为CN-4-05地块，相关控制指标不变；CN-4-06、CN-4-08、CN-4-09、CN-4-10和CN-4-11地块合并成CN-4-06地块，并优化其指标体系。修改后CN-4-05、CN-4-06地块指标如下：

CN-4-05 地块：公园绿地G1，容积率≤0.05，建筑密度≤5%，绿地率≥80% ，建筑限高12米。

CN-4-06地块：二类居住用地R2（兼容商业），容积率≤2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

三、审查意见

该控规修改方案经2020第27次规划技术审查会审查通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2020年12月18 日—2021年1月15 日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：