湖天组团D-5-13、D-5-14地块控规修改方案公示

一、基本情况

拟修改地块位于云集路以北、顺天大道以东、花溪路以南区域，涉及湖天组团D-5-13、D-5-14两个地块，总用地面积69122㎡(103.6亩)，净用地面积61274㎡(91.9亩)。土地已报批，未出让。现状控规指标如下：

D-5-13地块：二类居住用地，容积率≤1.80，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米内；

D-5-14地块：商业金融业用地（C2），容积率≤4.00，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高50米内。

二、控规修改方案

此次修改涉及湖天组团控规D-5-13和D-5-14两个地块，为解决因安置区建设占用宏宇公司用地遗留问题，需进行控规修改。D-5-13地块用地性质不变，容积率由≤1.8修改为≤3.1，建筑密度由≤30%修改为≤22%，绿地率≥35%不变，建筑限高由24米修改为100米。D-5-14地块用地性质不变，容积率由≤4.0修改为≤3.3，建筑密度≤35%不变，绿地率≥30%不变，建筑限高由50米修改为100米。D-5-16地块用地性质不变，容积率由≤1.8修改为≤3.1，建筑密度由≤30%修改为≤22%，绿地率≥35%不变，建筑限高由24米修改为100米。修改后各地块指标情况如下：

D-5-13（2）地块：二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高100米。

D-5-14(1)地块：商业用地，容积率≤3.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

D-5-16地块：二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高100米。

三、审查意见

经怀化市规委会2020年第3次执委会审议通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2020年5月28日—2020年6月26日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）