一、基本情况
地块位于溆怀连接线以东,江秀路与新街路交叉口的西南侧,涉及城东组团D-1-08和D-1-09两个地块,总用地面积142175平方米(约213亩),净用地面积113187平方米(约170亩)。地块北侧为应急水厂,南侧为市一中新址,均为在建项目。周边已建溆怀连接线和四方路,交通便利。地块已经由政府收回,属国有土地,未出让。
现状控规指标如下:
D-1-08地块:用地性质为商业用地B1,容积率≤2.5,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高≤100米。
D-1-09地块:用地性质为商业用地B1,容积率≤2.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高≤100米。
二、控规修改方案
此次修改涉及城东组团D-1-08和D-1-09两个地块,拟将两个地块用地性质修改为居住用地,并依据《城市居住区规划设计标准》及《怀化市城市规划管理技术规定》,重新确定控制指标。修改后具体情况如下:
D-1-08地块:二类居住用地(R2,兼容商业),容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。
D-1-09地块:二类居住用地(R2,兼容商业),容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。
三、审查意见
经怀化市2020年第10次规划技术审查会审查通过。
公示日期:2020年5月28日—2020年6月26日,共计30天。
公示日期:2020年 月 日—2020年 月 日,共计30天。
修改主要内容(具体见附图):