城东组团D-1-08、D-1-09地块控规修改方案公示

一、基本情况

地块位于溆怀连接线以东，江秀路与新街路交叉口的西南侧，涉及城东组团D-1-08和D-1-09两个地块，总用地面积142175平方米（约213亩），净用地面积113187平方米（约170亩）。地块北侧为应急水厂，南侧为市一中新址，均为在建项目。周边已建溆怀连接线和四方路，交通便利。地块已经由政府收回，属国有土地，未出让。

现状控规指标如下：

D-1-08地块：用地性质为商业用地B1，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。

D-1-09地块：用地性质为商业用地B1，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。

二、控规修改方案

此次修改涉及城东组团D-1-08和D-1-09两个地块，拟将两个地块用地性质修改为居住用地，并依据《城市居住区规划设计标准》及《怀化市城市规划管理技术规定》，重新确定控制指标。修改后具体情况如下：

D-1-08地块：二类居住用地（R2，兼容商业），容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

D-1-09地块：二类居住用地（R2，兼容商业），容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

三、审查意见

经怀化市2020年第10次规划技术审查会审查通过。

公示日期：2020年5月28日—2020年6月26日，共计30天。

公示日期：2020年 月 日—2020年 月 日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：