湖天组团D-4-12(1)地块控规修改方案公示

一、基本情况

拟修改地块位于锦溪路以东，花溪路以北，南临太平溪风光带，北临沪昆铁路，属湖天组团D-4-12(1)地块，总用地面积65321平方米(约97.98亩)，净用地面积63322平方米(约94.98亩)。地块已经由政府收回，属国有土地，未出让。现状控规指标如下：

D-4-12(1)地块：用地性质为商业用地（B1），容积率≤1.50，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米内。

二、控规修改方案

拟将上述地块的用地性质修改为居住用地，并依据《城市居住区规划设计标准》及《怀化市城市规划管理技术规定》，重新确定指标体系：容积率由≤1.50修改为≤3.10，建筑密度由≤50%修改为≤22%，绿地率由≥25%修改为≥35%，建筑限高由24米修改为限高80米。修改后指标如下：

D-4-12(1)地块：二类居住用地，容积率≤3.10，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。⠼/span>

三、审查意见

经怀化市规委会2020年第3次执委会审议通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2020年5月28日—2020年6月26日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）