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城中铁北组团CN-1-12地块控规修改方案公示

发布时间:2020-05-28 08:55信息来源: 怀化市自然资源和规划局

一、基本情况

拟修改地块位于红星路与刘塘路交汇处东北角,属城中铁北组团CN-1-12地块,总用地面积33022平方米(约49.53亩),净用地面积23735平方米(约35.60亩)。周边多为居住用地,已建小区有鹤州印象、辰海上城,交通便利,区位优势明显。现行控规指标如下:

二类居住用地(R2),容积率≤2.50,建筑密度≤22%,绿地率≥30%,建筑限高50米内。

二、控规修改方案

此次修改涉及城中铁北组团的CN-1-12地块,在考虑权属、项目红线范围和地块的原则下,拟将CN-1-12地块重新划分为CN-1-12(1)、CN-1-12(2)地块:CN-1-12(1)地块用地性质由二类居住用地(R2)修改为商业用地(B1),容积率由≤2.50修改为≤6.50,建筑密度由≤22%修改为≤55%,绿地率由≥30%修改为≥25%,建筑限高由50米修改为80米;CN-1-12(2)地块建筑限高由50米修改为80米,其他控制性指标不修改。修改后各地块控制指标如下:

CN-1-12(1)地块:商业用地(B1),容积率≤6.50,建筑密度≤55%,绿地率≥25%,建筑限高80米;

CN-1-12(2)地块:二类居住用地(R2),容积率≤2.50,建筑密度≤22%,绿地率≥30%,建筑限高80米。

三、审查意见

经怀化市规委会2020年第3次执委会审议通过。

如有意见和建议:联系电话0745—2720010

公示日期:2020年5月28日—2020年6月26日,共计30天。

修改主要内容(具体见附图)







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