迎丰组团A-1-16地块控规修改方案公示

一、基本情况

拟修改地块西临红星北路，南临潭口溪,属迎丰组团A-1-16地块,总用地面积74792平方米（约112.2亩），净用地面积65545平方米（约98.3亩),土地已收回。现行控规指标为：⠦#160; 

公路用地（T2），容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高12米。

二、控规修改方案

此次控规修改涉及迎丰组团A-1-16地块，考虑一级客运站的规模需求，并结合市人民政府[2018]第9次专题会议精神，拟将A-1-16地块划分为A-1-16(1)和A-1-16(2)两个地块。A-1-16(1)地块用地性质由公路用地调整为交通枢纽用地，绿地率由≥40%修改为≥25%，建筑限高由12米修改为24米,其他指标不变。A-1-16（2）地块用地性质由公路用地修改为二类居住用地（兼容商业），容积率由≤0.5修改为≤2.9，建筑密度由≤25%修改为≤22%，绿地率由≥40%修改为≥35%，建筑限高由12米修改为80米。修改后各地块指标体系如下:⠦#160;       

A-1-16(1)地块：交通枢纽用地（S3），容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑限高24米；

A-1-16(2)地块：二类居住用地（R2，兼容商业），容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

三、审查意见

经怀化市2020年第10次规划技术审查会审查通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2020年5月28日—2020年6月26日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：