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湖天组团D-2-31(1)地块控规修改方案公示

发布时间:2020-05-28 09:28信息来源: 怀化市自然资源和规划局


一、基本情况

拟修改地块位于正清路与湖天大道交汇处西南侧,属湖天组团D-2-31(1)地块,总用地面积45267平方米(67.9亩),净用地面积32597平方米(48.9亩)。土地已收回,为国有土地,未出让。现状控规指标如下:

用地性质:B1(商业用地),容积率≤6.0,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

二、控规修改方案

拟将地块划分为商业和居住用地两个地块,其中商业地块靠交叉路口布置,用地面积10039㎡(约15亩),相关控制指标不作调整;其余22558㎡(约33.9亩)用地调整为居住用地,控制指标:居住用地,容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米。修改后具体情况如下:

D-2-31(1)地块:二类居住用地(R2,兼容商业),容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米;

D-2-31(4)地块:商业用地(B1),容积率≤6.0,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

三、审查意见

经怀化市规委会2020年第3次执委会审议通过。

如有意见和建议:联系电话0745—2720010

公示日期:2020年5月28日—2020年6月26日,共计30天。

修改主要内容(具体见附图):






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