城中铁北组团CN-1-05地块控规修改方案公示

一、基本情况

拟修改地块位于红星路与天星东路交叉口东南侧。本次修改涉及城中铁北组团CN-1-05地块，总用地面积20463.88平方米（约30.7亩），净用地面积14458平方米（21.7亩）。地块周边有多条城市主次干道，且天星东路和红星路均已建成通车，交通便利，区位优势明显。现状控规情况如下：

CN-1-05地块：用地性质为商业用地（B1），容积率≤6.5；建筑密度≤50%，绿地率≥25%,建筑限高100米内。

二、控规修改方案

本次拟修改地块涉及CN-1-05地块的部分用地指标修改，拟将地块CN-1-05地块划分为CN-1-05(1)地块和CN-1-05（2）地块。拟修改CN-1-05(1)地块的用地性质为居住用地，并根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）对CN-1-05（1）地块的其他指标进行修改。CN-1-05(2)地块指标不变。修改后的CN-1-05（1）地块指标拟定如下：

用地性质为二类居住用地（R2）；净用地面积14458平方米；容积率为≤3.1，建筑密度为≤30%，绿地率为≥35%，建筑限高为80米。

三、审查意见

该控规修改方案经2020第2次怀化市城乡规划委员会执委会审议通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2720010

公示日期：2020年4月2日—2020年5月2日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：