迎丰组团B-3-05至B-3-07、B-3-09至B-3-11、C-3-19、C-3-21、C-3-23、C-3-25、C-3-26地块控规修改方案公示

发布时间：2020-03-18 08:39 信息来源：怀化市自然资源和规划局

一、基本情况

拟修改地块位于建丰路东侧、紫东路北侧、建丰支路以西。地块总用地面积327901㎡（约491.8亩），净用地面积266476㎡（约399.7亩）。因省建三公司棚改项目需要，拟对地块控规进行修改。本次修改涉迎丰组团B-3-05至B-3-07、B-3-09至B-3-11、C-3-19、C-3-21、C-3-23、C-3-25、C-3-26地块。现状控规情况见附图。

二、控规修改方案

具体修改情况如下（详见附图）：

（1）取消支路七；

（2）、建丰路由30米调整为15米，道路退让按30米进行控制；

（3）、建丰支路由24米拟调整为15米，道路退让按24米进行控制；

（4）、根据项目总体布局增加顺天路学校用地规模,增加教育用地约30亩；

（5）、对道路竖向进行优化。

（6）、B-3-05 地块：二类居住用地（R2），容积率为≤3.1、建筑密度为≤22%、绿地率≥35%、建筑限高 80 米；

（7）、B-3-06地块：商业用地（B1）、容积率≤5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%、建筑限高80米；

（8）、B-3-07地块：二类居住用地（R2），容积率≤3.1，建筑密度为≤22%，绿地率为≥35%，建筑限高80米；

（9）、C-3-19地块：二类居住用地（R2），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米；

（10）、C-3-21地块建筑限高修改为24米。