城中铁北组团CN-3-21、CN-3-22地块控规修改方案公示

一、基本情况

本次拟修改地块涉及CN-3-21和CN-3-22两个地块,总用地面积192399平方米（约288亩），净用地面积为163450平方米（约245亩)。位于城中铁北组团南部，具体在沿河路以东，辰州路以西，优化调整后的刘塘西路两侧区域,临舞水河，交通十分便利。拟修改地块原控规指标如下：

CN-3-21地块:用地性质为二类居住用地；容积率≤2.4；建筑密度≤28%；绿地率≥25%；建筑限高27米。

CN-3-22地块：用地性质为二类居住用地； 容积率≤3.0；建筑密度≤22%；绿地率≥30%；建筑限高80米。

二、控规修改方案

本次修改涉及CN-3-21和CN-3-22两个地块。根据优化调整后的路网将本次修改地块重新划分为两个地块，地块编号不变，消防站原地块位置不变，面积增加，则修改后CN-3-21和CN-3-22两个地块指标拟定如下：

CN-3-21地块：用地性质为二类居住用地（兼容商业）；容积率≤2.9;建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限高80米。

CN-3-22地块：用地性质为二类居住用地（兼容商业）；容积率≤2.9;建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限80米。

三、审查意见

经怀化市规委会2019第8次执委会通过。

如有意见和建议：联系电话0745—2386971、2331939

公示日期：2020年1月7日—2月5日，共计30天。

修改主要内容（具体见附图）：