基准地价

发布时间：2010-03-27 00:00 信息来源： 市国土资源局
     

怀  化  市  人  民  政  府

—————————————————————       

               怀政函【2009】162号

 

  怀化市人民政府

       关于更新怀化市城区及鹤城区黄金坳镇

      鸭嘴岩镇基准地价的通告

 

    根据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》的有关规定和全省的统一部署，我市已完成怀化市城区及鹤城区黄金坳镇、鸭嘴岩镇基准地价成果更新工作，并通过省级验收。先将更新的怀化市城区及鹤城区黄金坳镇、鸭嘴岩镇基准地价并表予以公布。

 

                        

表一   怀化市城区商服用地级别分布范围

 

 

土地级别

分 布 范围

 

Ⅰ

湘黔铁路以南，怀北路 、舞水路以东，榆市路以北，人民南路、北路以西的区域

 

Ⅱ

1、一级地边界以外，北钟坡山路、怀西路以东，湘黔铁路以南，中叉里巷、三医院、飞鹤巷、新园巷、太平溪以西，舞水以北的区域

 

2、湘黔铁路以南，太平溪以北的区域

 

3、板桥溪以西，湘黔铁路以北的区域

 

4、河西神龙北路以北，栖凤路以西，舞水以南的区域

 

Ⅲ

1、二级地1片西边界以西，湘黔铁路以东，舞水以北，湘黔铁路以南的区域

 

2、湘黔铁路以北，中坡山以东，英才学校、怀铁一小旁铁路以西，铁北路口以南的区域

 

3、二级3片边界以外，焦柳铁路以东，迎丰公园、锦溪巷以南，板桥溪、顺天大道以西，太平溪以北的区域

 

4、太平溪以东以南，东环路以西，正清路、天星东路以北的区域

 

5、二级地1片边界以外，太平溪以西，天星东路以北，舞水以东的区域

 

6、河西舞水以西、以南，天星西路以北，西环路以东的区域

 

Ⅳ

1、三级地1片西边界以西，沿河路口以东，湘黔铁路以南，舞水以北的区域

 

2、三级地2片边界以外，定级边界以南，焦柳铁路以西、以北的区域

 

3、三级地3片边界以外，焦柳铁路以东，北环路、紫东路以南，东环路以东，太平溪以北的区域

 

4、紫东路以北，清荷路以西，金海路以北，太平溪以南的区域

 

5、正清路、天星东路以南，东环路以西，太平溪以东，刘塘路以北的区域

 

6、天星东路、中路以南、南环路以北，太平溪以东，舞水以西的区域

 

7、河西天星西路以南，舞水以西，定级边界以东，西环路以北的区域

 

Ⅴ

1、太平溪与舞水汇合口以北，南环路以南，太平溪以西，舞水路以东的区域

 

2、太平溪以西，刘塘路以南，南环路以北，东环路以西的区域

 

3、正清路以北，坨院路以南，东环路以东，江秀路以西的区域

 

4、坨院路以北，金海路、怀东路以南，清荷路以东，市委党校旁道路以西的区域

 

5、规划的四方路以南，太平溪、紫东路、北环路以北，焦柳铁路、顺天路以东，迎丰西路、太平溪以西的区域

 

6、湘黔铁路以北，渝怀铁路旁道路以东，规划的四方路以南，三级2片西边界以西的区域

 

Ⅵ

定级区域内，一、二、三、四、五级地以外的区域

 

 

 

 

 

表二  怀化市城区住宅用地级别分布范围

 
 

土地级别

分             布         范            围

 

 

Ⅰ

1、  舞水路以东，迎丰西路以南，人民东路、梨园路以西，永济路、三医院、榆市路以北的区域

 

2、  太平溪以东、以南，岩偃溪以西，正清路以北的区域

 

Ⅱ

1、  一级地1片区边界以外，杨家田巷、怀西路、北中坡山路以东，湘黔铁路以南，焦柳铁路以西，天星东路、舞水以北的区域

 

2、  一级地2片区边界以外，锦溪巷以南，板桥溪及建南学校沿线以西，天星东路以北，焦柳铁路以东的区域

 

3、  河西舞水以西、以南，神龙北路以北，栖凤路以东的区域

 

Ⅲ

1、  二级地1片边界以外，翻身塘路以西，怀铁园艺场以南，北钟坡山路、岩落坪巷以东的区域

 

2、  二级地2片边界以外，紫东路以南，东环路以西，刘塘路以北，太平溪以东的区域

3、  南怀路以北，太平溪以西，舞水以东，天星中路、东路以南的区域

 

4、  河西神龙南路以北，神龙北路以南，西环路以东，舞水以西的区域

 

5、  渝怀铁路以南，南中坡山路以东，北中坡山路、怀西路、杨家田巷以西，舞水以北的区域

 

Ⅳ

1、  规划的四方路、北环路、怀东路以南，坨院路、紫东路以北，市委党校旁道路以西，翻身塘路以东的区域

 

2、  坨院路以南，天星东路以北，东环路以东，江秀路以西的区域

 

3、  南环路以北，东环路以西，刘塘路以南，太平溪以东的区域

 

4、  舞水以东，太平溪以北、以西，南环路以南的区域

 

5、  河西神龙南路以南，西环路以东、以北，舞水以西的区域

 

6、  渝怀铁路、湘黔铁路以南，舞水以北，三级5片区以西的区域

 

Ⅴ

定级区域内，一、二、三、四级地以外的区域

 

 

 

 

表三  怀化市城区工业用地级别分布范围

 
 

土地级别

分             布         范            围

 

Ⅰ

1、杨家田巷、怀西路、北中坡山路以东，舞水以北，湘黔铁路、迎丰西路以南，焦柳铁路以西，天星中路西北的区域

 

Ⅱ

1、  一级地西边界以北，渝怀铁路、北中坡山路以东，宝家山路、铁北路、湘黔铁路以南的区域

 

2、  紫东路以南，太平溪、锦溪南路以西，正清路以北，焦柳铁路以东的区域

 

3、  河西神龙北路以北，舞水以南、以西的区域

 

Ⅲ

1、  定级边界、北环路、板桥溪以南，顺天大道以东，锦溪巷、湘黔铁路、二级边界以北的区域

 

2、  规划的四方路以南，二级2片东边界、应民路以东，清荷路、五溪大道以西，湘黔铁路以北的区域

 

3、  太平溪以南，东环路以西，锦溪南路以东，天星东路以北的区域

 

4、  正清路以南，东环路以西，天星东路以北，太平溪以东的区域

 

5、  正清路、天星中路以南，舞水、焦柳铁路以东，太平溪以西，南环路以北的区域

 

6、  舞水以西，神龙北路以南，神龙南路以北。西环路以东的区域

 

7、  怀西路以南，舞水以北，杨家田巷以西的区域

 

 

 

 

Ⅳ

1、  天星东路以南，太平溪以东，东环路以西，南环路以北的区域

 

2、  南环路以南，舞水以东，太平溪以西、以北的区域

 

3、  湘黔铁路以南，天星东路以北，东环路以东，江秀路以西的区域

 

4、  坨院路以北，太平溪、规划的四方路以南的区域

 

5、  规划的四方路以南，定级界线、顺天路以东，应民路以西，紫东路以北的区域

 

6、  河西神龙南路以南，西环路以东、以北，舞水以西的区域

 

7、  渝怀铁路以南的区域

 

8、怀黔路以西，舞水以东的区域

 

Ⅴ

定级区域内，一、二、三、四级地以外的区域

 

 

 

 

表四   怀化市城区商服用地基准地价内涵

           

级别

土地权利

使用

年期

容积率

标准深度

开发

程度

估价

期日

主干道

次干道

支路

一级地

出让土地使用权

40

3.0

20

18

14

五通一平

2008.7.1

二级地

出让土地使用权

40

2.5

20

18

14

五通一平

2008.7.1

三级地

出让土地使用权

40

2.0

20

18

14

五通一平

2008.7.1

四级地

出让土地使用权

40

2.0

20

18

14

五通一平

2008.7.1

五级地

出让土地使用权

40

1.5

20

18

14

五通一平

2008.7.1

六级地

出让土地使用权

40

1.5

20

18

14

五通一平

2008.7.1

 

 

 

表五   怀化市城区住宅用地基准地价内涵

 

级别

 

土地权利

 

使用期限

 

容积率

 

 

开发程度

 

估价期日

 

一级地

出让土地使用权

70

2.5

五通一平

2008.7.1

二级地

出让土地使用权

70

2.5

五通一平

2008.7.1

三级地

出让土地使用权

70

2.0

五通一平

2008.7.1

四级地

出让土地使用权

70

2.0

五通一平

2008.7.1

五级地

出让土地使用权

70

1.5

五通一平

2008.7.1

 

 

     

表六   怀化市城区工业用地基准地价内涵

土地权利

使用年期

容积率

开发程度

估价期日

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

2008.7.1

 

 

 

 

 

 

      

扫一扫，在手机打开当前页面