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棚户区改造用地年度供应计划

发布时间:2016-10-27 09:37信息来源: 市国土资源局

第六章 住宅用地供应计划指标

第一节 住宅用地供应总量

2016年度,全市计划供应住宅用地294.41公顷,其中,新增建设用地145.24公顷。 

第二节 住宅用地供应结构

2016年度,全市计划供应保障性住房用地26.72公顷。其中,公共租赁房26.72公顷、廉租房用地0.00公顷、经济适用房用地0.00公顷。 

计划供应商品房用地147.69公顷。其中,中小套型商品房132.78公顷,普通商品房14.91公顷。 

计划供应其他住宅用地120.00公顷。其中,棚户区改造用地71.09 公顷、安置房用地48.91公顷(表6-1)。 

在计划供应的住宅用地中,保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房等三类用地合计230.59公顷,占住宅用地供应总量的78.32% 

6-1  2016年度怀化市住宅用地供应结构 

  

廉租房 

经济适用房 

商品房 

公共租赁房 

棚户区改造 

安置房 

合计 

  

中小套型型商品房 

面积/ 

公顷 

0.00 

0.00  

147.69  

132.78 

26.72 

71.09  

48.91  

294.41 

% 

0.00  

0.00 

50.16  

 45.10 

9.08  

24.15  

16.61  

100 

第三节 住宅用地供应布局

2016年度,全市没有廉租房、经济适用房用地的供应;公共租赁房主要布局在市本级、中方县、芷江和沅陵县;商品房用地布局在市本级、各县(市、区)城区和重点建制镇镇区;棚户区改造用地主要布局在市本级、新晃县、麻阳和沅陵县内;安置房用地主要布局在市本级、芷江、洪江市和靖州等县(市、区)。 

第四节 住宅用地供应时序

2015年第一季度全市供应住宅用地66.20公顷,占住宅用地供应总量的22.49 % 

第二季度全市供应住宅用地91.69公顷,占住宅用地供应总量的31.14 % 

第三季度全市供应住宅用地87.11公顷,占住宅用地供应总量的29.59% 

第四季度全市供应住宅用地49.41公顷,占住宅用地供应总量的16.78 %

 第五节 住宅用地供应方式

2016年度全市供应的住宅用地中,廉租房、经济适用房、棚户区改造、公共租赁房主要采用划拨方式供地,安置房用地部分采用出让方式供地,商品房用地采用出让方式供地(表6-2)。住宅用地供应中,以出让和划拨方式供地面积分别为181.94公顷和112.47公顷,比重依次为61.80 %38.20 % 

   

  

6-2  2016年度怀化市住宅用地供应方式 

用地类型 

供应方式 

保障性住房用地 

廉租房 

划拨 

经济适用房 

划拨 

公共租赁房 

划拨 

商品房用地 

中小型商品房 

出让 

普通商品房 

出让 

其他住宅用地 

棚户区改造 

划拨 

安置房 

划拨,部分出让 

第七章 计划指标说明

2016年度,全市计划供应交通运输用地277.7 公顷,占国有建设用地供应总量的22.50 %,交通运输用地主要用于境内高速公路新建、国省县道改扩建、桥梁、城镇内部主次干道和交通站场建设;新型工业类项目用地305.93 公顷,占国有建设用地供应总量的24.78  %,主要用于生物医药、新能源、新材料、现代制造、节能环保型产业项目发展;水域及水利设施用地1.46 公顷,占国有建设用地供应总量的0.12 %,主要是沅陵县河流清淤改建工程的建设;交通运输用地、新型工业类项目用地和水域及水利设施用地共计585.09公顷,占国有建设用地供应总量的47.40 %,符合怀化市政府十二五提出的科技引导、交通先行、兴工活商、富民强市发展战略。2016年度,全市计划供应住宅用地294.41公顷,占国有建设用地供应总量的23.85 %,其中,保障性住房用地26.72公顷、中小套型商品房用地132.78公顷、棚户区改造用地71.09公顷,三类用地合计230.59公顷,占住宅用地供应总量的78.32%,且单宗商品房用地市本级不超过14.00公顷,其他城镇不超过7.00公顷。

2016年度,全市共申报国有建设用地2069.41 公顷,供应国有建设用地1234.35 公顷,核减国有建设用地申报需求量835.06 公顷,在核减平衡过程中,遵循有保有压和节约集约用地原则,优先保障交通、水利、能源、通讯等基础设施用地的有效需求,根据项目立项、审批和投资强度等情况综合确定工矿仓储用地、住宅用地和公共管理与公共服务用地规模。 


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