投资沃土 福地中方——湖南省怀化市中方县土地拍卖推介

 

投资沃土  福地中方

 

——湖南省怀化市中方县土地拍卖推介

 

 

 

（湖南省“十三五”规划，“一核三级四带多点”示意图）

 

 

（湖南省怀化市中方县米字型高铁网）

 壹、概况怀化

 怀化位于湖南省西南部，区位优势独特，素有“黔滇门户”“全楚咽喉”之称，是我国东中部地区通往大西南的“桥头堡”。地处湘鄂渝黔桂五省边区中心，处于贵阳－重庆－宜昌－长沙－桂林等城市圆环的中心位置上，是自然形成的区域中心。在湖南“十三五”区域发展战略中，是湖南经济版图中“三极”中的重要一极，位于沪昆高铁经济带和张吉怀精品文化旅游带的交汇处。

 

                                        张吉怀高速铁路（即将延长至桂林 ）                                沪昆、怀邵衡高速铁路

 

怀化交通优势得天独厚，在国家“十三五”期间作为全国性综合交通枢纽城市，其铁路货运、高铁枢纽、高速公路网、机场航空、水运体系将成为北通欧亚、南接东盟的重要节点，连接国家“一带一路”倡议的重要港口，大西部地区对接“长三角”“珠三角”的重要窗口。

 

怀化城市商圈

 在怀化的多年发展中,传统的核心商业圈分布于城区中心的主要干道上，恒大、万达、沃尔玛、步步高、大润发、通程百货等知名品牌企业纷纷强势入驻。但是由于城市经济，特别是商业市场的快速发展，主城区道路拥堵、地段狭小的窘态愈发显现。随着怀化迈向大中心城市的发展步伐，怀化主城区鹤城在商业服务、生态居住、康养休闲、文化旅游等诸多方面都难以满足人们更多、更高层次需求，其经济发展向周边扩大、辐射的趋势必将迅猛而丰富。

 

贰、印象中方

  中方，是湖南最年轻的县，从东、南、北三面与怀化主城区相拥而抱，规划为怀化中心城市南组团，处于怀化“鹤中洪芷”（鹤城区、中方县、洪江市、芷江县）一体化战略的中心区域。《湖南省推进新型城镇化实施纲要（2014-2020年 ）》将中方县撤县设区作为全省城镇化建设的重点,且已上报国务院。中方县城距省会长沙440公里（高铁1个半小时），距芷江机场30公里（车程0.5小时），距怀化市区10公里（车程20分钟），距怀化高铁南站8公里（车程15分钟），国家级怀化高新区坐落在县城南边，2条高铁、4条铁路、4条高速（4个进出口）、10条国省干线公路、两条水系构筑了对外大开放、对内大循环的立体综合交通体系，可以凭借怀化的区位交通优势，辐射五省（市区）边区44个县、9万平方公里、1500万人口的广大区域。

 

  

 

著名旅游景点：荆坪古村、康龙风景区、葡萄海、舞水国家湿地公园

     中方是全国生态示范县、“省级卫生园林文明县城”，蝉联“全国平安建设先进县”三连冠，荣获全国综治最高奖“长安杯”，2018年10月22日已被农业农村部确定为“2018年全国农村一二三产业融合发展先导区”。

中方之于怀化，恰如星沙之于长沙。独特的区位交通优势，加之“旺市融城”战略步伐的持续推进，使中方县城已经成为怀化主城区辐射向外发展的主战场，其基础建设、经济发展已经与怀化城区紧密连为一体，成为怀化市区的“后花园”，正焕发出勃勃生机与活力。

大通道意味着大开放，带动人流、物流、资金流、信息流快速流动；新县城展示着新发展，带动人气、财气、名气、士气快速提升。企业在中方投资兴业的物流、时间、信息、人力资源、尤其是土地成本低、空间大、回报高，优势凸显。

 

叁、地块信息

此次，中方拟在县城核心区域推出两块土地。

地块一：

           基本情况和规划指标要求（可调整）

地    块	茅利溪地块
用地面积	约200亩
用地性质	商住
容 积 率	<2.5
绿 地 率	>35%
限    高	100米

 

（地块一航拍图）

    该地块位于县城主城区，怀黔路（中方大道）与紫荆路交汇处，西临舞水中方国家湿地公园、舞水滨江路风光带，与国家AAA景区、全国重点文物保护单位荆坪古村遥相对望，东临中方湘商文化科技产业园，南靠国家级怀化高新技术产业开发区，北临中方县城行政办公区及中兴学校、县人民医院等公共服务区。周围交通便捷，基础设施完善，地块周正好用，是一个既颇有商业打造潜力，又极具高档商品开发价值的理想地块。

 地块二：

         基本情况和规划指标要求（可调整）

地    块	舞水六桥地块
用地面积	约1000亩，先期供地约190亩
用地性质	商住
容 积 率	<2.5
绿 地 率	>35%
限    高	50米

 

   

（地块二航拍图）

 该地块位于舞水六桥桥头、怀黔路（中方大道）与香樟路交汇处，土地总面积约1000亩，先期供地约190亩，分期供地可达800余亩。地块西临舞水中方国家湿地公园、舞水滨江路风光带，经即将通车的舞水六桥直连怀化省级经济开发区，与在建的县芙蓉学校相距100米、帽子坡省级森林公园遥相对望，南临中心市场、商业步行街等县城核心商业区和维也纳森林、凤凰城、碧桂园等高档住宅区，北临怀化城南办事处，形状规则，直连市区，周边规划配套齐备，是中方县城核心区潜力无比、不可多得的开发宝地。

上述两块土地均适合于打造生态居住、商业娱乐服务、康养休闲、医疗健康等大型综合体。财富商机稍纵即逝，成功把握才能赢得未来！

 

 

   

    今天的中方，是宜居的福地、创新的蓝天、创业的沃土！

通达开放的中方，邀您共享发展！

商机无限的中方，欢迎您来开发！

 

招商时间：2018年10月至12月中旬（敬请关注拍卖公告）

招商咨询：

　招商办：0745-2811369

　胡先生：18153883669

　邓先生：15211523566、15007452066

联系地址：中方县国土资源局五楼504

 

      湖南赛德拍卖有限公司

      湖南汇源拍卖有限公司